Puntos de aplicacion del regimen de valoraciones

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Puntos de aplicacion del regimen de valoraciones

Real Decreto Legislativo 2/2008, Artículo 21. Ámbito del régimen de valoraciones.

Cuatro son los puntos de aplicación del régimen de valoraciones

• Suelo.
• Instalaciones – Construcciones.
• Plantaciones.
• Derechos constituidos.

Con los siguientes objetos y los siguientes momentos a los que deben estar referidas la valoraciones:

A. Las valoraciones del suelo, las instalaciones, construcciones y edificaciones, y los derechos constituidos sobre o en relación con ellos, se rigen por lo dispuesto en esta Ley cuando tengan por objeto:

1. La verificación de las operaciones de reparto de beneficios y cargas u otras precisas para la ejecución de la ordenación territorial y urbanística en las que la valoración determine el contenido patrimonial de facultades o deberes propios del derecho de propiedad, en defecto de acuerdo entre todos los sujetos afectados.
2. La fijación del justiprecio en la expropiación, cualquiera que sea la finalidad de ésta y la legislación que la motive.
3. La fijación del precio a pagar al propietario en la venta o sustitución forzosas.
4. La determinación de la responsabilidad patrimonial de la Administración Pública.

B. Las valoraciones se entienden referidas:

1. Cuando se trate de las operaciones contempladas en la letra a del apartado anterior, a la fecha de iniciación del procedimiento de aprobación del instrumento que las motive.
2. Cuando se aplique la expropiación forzosa, al momento de iniciación del expediente de justiprecio individualizado o de exposición al público del proyecto de expropiación si se sigue el procedimiento de tasación conjunta.
3. Cuando se trate de la venta o sustitución forzosas, al momento de la iniciación del procedimiento de declaración del incumplimiento del deber que la motive.
4. Cuando la valoración sea necesaria a los efectos de determinar la indemnización por responsabilidad patrimonial de la Administración Pública, al momento de la entrada en vigor de la disposición o del comienzo de la eficacia del acto causante de la lesión.

Apartados de una correcta valoración agraria

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